Bước
2: Nộp Hồ sơ đăng ký cấp Giấy phép đầu tư hoặc Hồ sơ thẩm định cấp Giấy phép đầu tư.
Bước
3: Sau khi được cấp Giấy phép đầu tư. Bước
4: Triển khai xây dựng Nhà xưởng, đi vào hoạt động sản xuất kinh doanh. Bước
5: Ký Hợp đồng thuê lại đất với Chủ đầu tư cơ sở hạ tầng. b/ Đối với đầu tư trong nước: Bước 1: Doanh nghiệp liên hệ trực tiếp hoặc gởi Công văn đến PYIZA đăng ký đầu tư vào KCN. Bước 2: Hai bên thỏa thuận mặt bằng và PYIZA cấp Chứng chỉ Quy hoạch. Bước
3: Nộp Hồ sơ đăng ký cấp Chứng nhận ưu
đãi đầu tư. Bước
4: Triển khai xây dựng Nhà xưởng, đi vào hoạt động Sản xuất kinh doanh. Bước
5: Ký Hợp đồng thuê lại đất với Chủ đầu tư cơ sở hạ tầng.  
a/ Đối với đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI)
Hồ sơ cấp Giấy phép đầu tư (GPĐT): - Đơn đăng ký
cấp GPĐT
- Hợp đồng liên doanh và Điều lệ Doanh nghiệp liên doanh, hoặc Điều lệ Doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, hoặc Hợp đồng hợp tác kinh doanh;
- Các tài liệu chứng minh tư cách pháp nhân, năng lực tài chính của chủ đầu tư;
Ngoài ra kèm theo các giấy tờ sau:
- Hồ sơ chuyển giao công nghệ (nếu có)
- Thiết kế sơ bộ thể hiện phương án kiến trúc
- Phiếu xác nhận Bảng đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường
b/ Đối với đầu tư trong nước - Đơn
xin cấp chứng chỉ quy hoạch
- Đơn đăng ký cấp chứng nhận
ưu đãi đầu tư;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, hoặc Giấy phép thành lập;
- Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc số dư tài khoản tại Ngân hàng;
Ngoài ra kèm theo các giấy tờ sau:
- Hồ sơ chuyển giao công nghệ (nếu có)
- Thiết kế sơ bộ thể hiện phương án kiến trúc
- Phiếu xác nhận Bảng đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường
PYIZA cung cấp các mẫu trên. Xem thêm phần Phụ lục

|